Appartement à vendre : les astuces pour bien vendre son appartement

Vendre un appartement n’est pas une tâche facile car dans le contexte immobilier actuel, les acheteurs disposent d’une marge de manœuvre importante pour peser sur la négociation immobilière. Il faut ainsi se parer d’une stratégie efficiente afin d’optimiser ses efforts de vente et pouvoir conclure rapidement la transaction immobilière. Voici ce que vous devez connaître pour vendre vite et bien votre appartement.

Appartement à vendre : est-ce le bon moment pour vendre ?

Le contexte immobilier actuel semble a priori ne pas être favorable aux propriétaires-vendeurs. En effet, plus que jamais, les prix de l’immobilier ont chuté de manière historique et ce, dès 2012. Couplée au fait que les banques proposent aujourd’hui des taux de prêt immobilier parmi les plus bas jamais constatés, la chute des prix de l’immobilier semble avoir inversé le rapport de force au profit des acheteurs. Ceux-ci sont désormais en position de force pour négocier à la baisse les prix d’achat des appartements. Pourquoi serait-il intéressant alors de vendre son appartement aujourd’hui ? Vendre son appartement dans le contexte immobilier actuel a au moins un avantage incontestable : la quasi-certitude de pouvoir vendre et de trouver acquéreur car les acheteurs ont un pouvoir d’achat accru, mais à la condition que vous mettiez en place une stratégie de vente adéquate.

Comment bien vendre son appartement ?

Trois éléments sont nécessairement à prendre en compte pour une bonne stratégie de vente de son appartement : le premier est le prix de vente proposé. Dans un contexte immobilier où les acheteurs ont l’avantage grâce à la déflation des prix de l’immobilier, il ne faut pas faire l’erreur de surestimer le prix de son appartement. Pour en estimer au mieux sa valeur, il vous faut prendre exemple sur les prix immobiliers pratiqués dans le voisinage, dans le quartier. Il faudra ensuite s’inspirer des prix de vente pratiqués par les agences immobilières telles qu’Orpi, Era, Century 21. Les annonces des particuliers sur les sites internet tels que « leboncoin.fr » sont également une bonne source d’exemples. Mais le mieux est toujours de faire procéder à une estimation immobilière de votre appartement. Mais pour pouvoir bien vendre son appartement, il ne faut pas négliger d’en opérer une valorisation immobilière bien avant que les visites n’aient lieu. Il s’agira de soigner la présentation intérieure de l’appartement, d’aérer, de libérer de l’espace, de ranger tous les ustensiles qui vous sont trop personnels et qui pourraient donner l’impression à l’acheteur potentiel que votre empreinte et votre présence sont encore trop ancrées dans l’appartement. Enfin, si vous faites appel à un agent immobilier pour vendre votre appartement, songez à contracter un mandat de vente exclusif et non un mandat de vente simple. Avec un mandat exclusif, vous confiez en effet à un seul et unique agent immobilier le soin de vendre le bien immobilier. Cette formule présente l’avantage de garantir une plus grande implication de l’agent exclusif dans l’opération de vente, et donc de pouvoir vendre plus rapidement.